PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN CAO TỐC TÂN PHÚ – BẢO LỘC (ĐỢT 3) BAO GỒM HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐOẠN QUA ĐỊA PHẬN XÃ NAM CÁT TIÊN

Nay Ban quản lý dự án khu vực 11 tiếp tục lập Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư niêm yết công khai Dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (bao gồm hạ tầng kỹ thuật) thuộc địa phận xã Nam Cát Tiên, thành phố Đồng Nai (đợt 3) với tổng số hộ 24 hộ/99 thửa cụ thể:

1. Tổng diện tích thu hồi: 119.830,1 m2. 

 Trong đó: Đất ở tại nông thôn: 1.500 m2.

 Đất trồng cây lâu năm: 82.401,4 m2.

 Đất trồng lúa còn lại: 9.940,4 m2.

 Đất trồng cây hàng năm khác: 13.218,7 m2.

 Đất rừng sản xuất: 8.133,6 m2.

Đất bằng trồng cây hàng năm: 4.636 m2

2. Tổng số người có đất thu hồi: Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư người có đất thu hồi: 24 hộ dân.

3. Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, hỗ trợ ổn định đời sống, thực hiện hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm:

Căn cứ Điều 22 Nghị định 88/2024/NĐ-CP; Điều 13 Quyết định số 42/2025/QĐ-UBND ngày 02/10/2025 của UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai.

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 109 của Luật Đất đai là cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó và không thuộc các trường hợp sau đây: 

Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Người hưởng lương hưu; Người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng; Người lao động có hợp đồng lao động không xác định thời hạn.

Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 109 của Luật Đất đai là hộ đang sử dụng đất nông nghiệp có ít nhất một thành viên có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó (bao gồm cả thành viên phát sinh sau thời điểm sử dụng đất nông nghiệp) tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này.

Căn cứ Điều 13 Quyết định số 42/2025/QĐ-UBND ngày 02/10/2025 của UBND thành phố Đồng Nai ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai:

Mức hỗ trợ bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa Phương.

Hỗ trợ ổn định đời sống: Căn cứ Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP; Điều 10 Quyết định số 42/2025/QĐ-UBND ngày 02/10/2025 của UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ trợ ổn định đời sống như sau: Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng. Đối với trường hợp thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ trong thời gian 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ tối đa là 36 tháng.

Mức hỗ trợ cho một nhân khẩu quy định tại khoản này được tính bằng tiền tương đương 30kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương. Đơn giá hỗ trợ 1 kg gạo là 20.000 đồng/kg.

Căn cứ quy định trên, Ban QLDA KV 11 áp giá tính toán cho 24 hồ sơ trong đó 10 hồ sơ chưa được tính hỗ trợ với tổng số tiền 61.200.000 đồng (Kèm theo phương án tổng thể và phương án chi tiết từng hộ dân).

4. Phương án bố trí tái định cư: Hiện nay UBND xã đang tổ chức rà soát các trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư. Ban Quản lý dự án khu vực 11 sẽ thực hiện niêm yết bổ sung theo quy định.

5. Phương án di dời mồ mả trong phạm vi đất thu hồi: Dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (bao gồm hạ tầng kỹ thuật) thuộc địa phận xã Nam Cát Tiên, thành phố Đồng Nai (đợt 3) không di dời mồ mả trong phạm vi đất thu hồi.

6. Phương án di chuyển các công trình hạ tầng trong phạm vi đất thu hồi: Dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (bao gồm hạ tầng kỹ thuật) thuộc địa phận xã Nam Cát Tiên, thành phố Đồng Nai (đợt 3) hiện nay đang thực hiện thi công công tác di dời các công trình hạ tầng trong phạm vi đất thu hồi.

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (bao gồm hạ tầng kỹ thuật) thuộc địa phận xã Nam Cát Tiên, Phú Lâm, thành phố Đồng Nai giá trị khoảng 419,585 tỷ đồng, nguồn vốn ngân sách nhà nước, do UBND Thành phố Đồng Nai thực hiện.